Localizado no charmoso bairro de Icaraí, em Niterói, este apartamento oferece uma combinação única de conforto e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida. Situado na Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, o imóvel está estrategicamente posicionado para proporcionar vista para o mar, garantindo um cenário deslumbrante todos os dias.<br><br>Com uma área útil de 250 m², o apartamento dispõe de 4 suítes espaçosas, perfeitas para acomodar toda a família com privacidade e conforto. A suíte master é um verdadeiro destaque, oferecendo um espaço exclusivo para relaxamento. A sala de jantar é ampla, ideal para receber amigos e familiares em momentos especiais.<br><br>Para quem valoriza a segurança e comodidade, o edifício conta com 2 elevadores e estacionamento coberto para 2 veículos, com vagas escrituradas. O prédio oferece ainda serviços essenciais como água, esgoto, eletricidade, e iluminação pública, além de infraestrutura de comunicação com cabo e interfone.<br><br>O imóvel está vazio, pronto para receber seus novos moradores. Com 20 anos de construção, mantém-se em excelente estado, beneficiado por janelas com vidros duplos que garantem isolamento acústico e térmico, além de armários de banheiro e box de banho já instalados.<br><br>As despesas mensais incluem condomínio no valor de R$ 3.180 e IPTU de R$ 755. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em um dos endereços mais desejados de Niterói, com escritura imediata e uma localização que oferece o melhor da vida urbana com o charme da natureza.