Descubra o conforto e a sofisticação deste espaçoso apartamento de 110m² localizado na prestigiosa Avenida Rui Barbosa, em São Francisco, Niterói. Com escritura imediata, esta propriedade é ideal para quem busca praticidade e elegância.<br><br>O apartamento oferece três suítes bem distribuídas, incluindo uma suíte master, todas equipadas com armários embutidos, garantindo organização e funcionalidade. A cozinha planejada é um convite para os amantes da gastronomia, com armários de alta qualidade que otimizam o espaço.<br><br>Desfrute de momentos de lazer e descontração na academia do condomínio, que também permite animais de estimação. O imóvel foi renovado recentemente, destacando-se pelo aquecimento pré-instalado e pela decoração moderna e aconchegante.<br><br>Para sua comodidade, o apartamento conta com quatro vagas de garagem escrituradas. Os serviços essenciais, como água, esgoto e calçada, são plenamente atendidos. A localização privilegiada em São Francisco oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas de Niterói e Rio de Janeiro.<br><br>Com uma taxa de condomínio de R$1.655 e IPTU mensal de R$447, o apartamento representa um excelente custo-benefício para quem busca qualidade de vida e um ótimo investimento. Além disso, é elegível para financiamento, facilitando ainda mais a aquisição deste imóvel dos sonhos.