Este escritório, localizado no coração do Centro de Niterói, Rio de Janeiro, oferece uma oportunidade incomparável para empresas que buscam um espaço funcional em uma área estratégica. Situado na Rua Quinze de Novembro, o imóvel encontra-se em uma região de fácil acesso, próxima a importantes vias de transporte público e comércio local, ideal para negócios que desejam estar no centro das atividades econômicas.<br><br>Com uma área interna de 30 m², o escritório proporciona um ambiente de trabalho eficiente, com piso cerâmico de fácil manutenção. A disposição interna é planejada para maximizar o uso do espaço, incluindo salas de estar e jantar amplas, ideal para pequenas reuniões ou para criar um ambiente colaborativo.<br><br>O edifício conta com dois elevadores, garantindo acessibilidade e conforto para visitantes e funcionários. Além disso, há um estacionamento coberto e escriturado, oferecendo segurança e conveniência diárias. Os serviços básicos como água, esgoto, eletricidade e iluminação pública estão incluídos, assegurando um funcionamento sem preocupações.<br><br>Com 10 anos de idade, o imóvel está bem conservado e em excelente estado. O valor das despesas mensais é de R$ 487, com taxa de IPTU mensal de R$ 235,00. Para locação, requer-se seguro fiança, proporcionando segurança tanto para o locador quanto para o locatário.<br><br>Este escritório é a escolha ideal para empresas que valorizam localização estratégica e praticidade.