Descubra o potencial desta encantadora casa de 70 m² localizada no coração do Centro de Niterói, Rio de Janeiro. Situada na RUA VISCONDE DE SEPETIBA 235, esta propriedade semi-geminada é uma joia que oferece uma excelente oportunidade para quem busca viver em uma área urbana vibrante e cheia de conveniências.<br><br>A casa dispõe de uma área completamente coberta, garantindo conforto e proteção em todos os ambientes. Com uma disposição de backfront, a residência proporciona uma atmosfera de privacidade e tranquilidade, ideal para quem valoriza momentos de paz em meio à agitação da cidade.<br><br>Apesar de não possuir vagas de estacionamento, a localização central permite fácil acesso a transportes públicos e serviços essenciais, o que torna a mobilidade diária prática e eficiente. Além disso, a propriedade está isenta de despesas com áreas comuns, proporcionando uma economia significativa no orçamento mensal.<br><br>Em termos de custos, a casa possui uma despesa mensal de condomínio de R$ 1.350,00 e taxa municipal de R$ 350,00, valores que refletem a infraestrutura e os serviços disponíveis na região.<br><br>A localização privilegiada no Centro de Niterói oferece proximidade a uma vasta gama de opções comerciais, culturais e gastronômicas, garantindo que tudo que você precisa esteja ao seu alcance. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com características únicas em uma das áreas mais dinâmicas e desejadas da cidade.<br><br>Não perca a chance de conhecer este imóvel e explorar todas as possibilidades que ele oferece para criar um lar aconchegante e moderno no coração de Niterói. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.