Bem-vindo a um distinto apartamento situado em Icaraí, Niterói, uma das áreas mais cobiçadas do Rio de Janeiro. Com uma área total de 85 m², este imóvel oferece um potencial excepcional tanto para moradia quanto para locação.<br><br>Localizado na Rua Joaquim Távora, o apartamento conta com uma suíte bem distribuída e três elevadores que garantem fácil acesso. O imóvel é ideal para quem valoriza conforto e comodidade, pois dispõe de uma vaga de garagem coberta, proporcionando segurança e praticidade.<br><br>A área comum do edifício é um verdadeiro convite ao lazer e bem-estar, incluindo uma academia completa, piscina para adultos e infantil, sauna, área de churrasco comum, e salão de festas. Para momentos de descontração, o campo de jogos e o campo de futebol são perfeitos para atividades ao ar livre.<br><br>Internamente, o apartamento foi renovado e apresenta amplas salas de estar e jantar, além de uma brinquedoteca e escritório, atendendo a todas as necessidades de uma vida moderna e funcional. Os serviços de água, calçada e drenagem de águas pluviais estão incluídos, garantindo um ambiente sempre agradável.<br><br>A localização privilegiada oferece fácil acesso a uma variedade de comércios, serviços e opções de lazer, enquanto a proximidade com a praia de Icaraí adiciona um charme especial ao bairro.<br><br>Com escritura imediata e potencial para locação, este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores e para aqueles que buscam um lar em uma região nobre. As despesas mensais são de R$ 928, e o imposto municipal é de R$ 300,00.<br><br>Não perca a chance de conhecer este imóvel encantador em um dos bairros mais desejados de Niterói. Agende uma visita hoje mesmo!