Descubra esta charmosa casa localizada no coração do Centro de Niterói, Rio de Janeiro, na Avenida Ernani do Amaral Peixoto 460. Com 30 anos de idade, esta propriedade oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um imóvel com escritura imediata.<br><br>A casa dispõe de uma suíte confortável com armários de banheiro, ideal para quem valoriza praticidade e organização. Com uma área útil de 40 m², a propriedade é perfeita para solteiros ou casais que desejam viver em um espaço bem distribuído e funcional. <br><br>O edifício conta com dois elevadores, garantindo fácil acesso aos quatro andares. Os serviços essenciais como água potável, calçada e drenagem de águas pluviais estão disponíveis, assegurando conforto e segurança no dia a dia.<br><br>A localização privilegiada no Centro de Niterói oferece conveniência, com proximidade a uma variedade de serviços, comércio e opções de transporte. O imóvel tem uma despesa mensal de R$ 620, além do imposto municipal de R$ 60,00 mensais. <br><br>Não possui vagas de estacionamento, mas a localização central compensa essa ausência, proporcionando fácil acesso ao transporte público e diversas facilidades urbanas. <br><br>Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado e com potencial de valorização.