Descubra este encantador apartamento situado em uma das áreas mais desejadas de Niterói, São Francisco. Com 85 m² de área privativa, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias ou profissionais que buscam qualidade de vida e praticidade.<br><br>Localizado na Rua Amapá, o apartamento possui uma disposição lateral, garantindo privacidade e tranquilidade. Composto por 2 suítes, oferece conforto e espaço, enquanto os 2 banheiros adicionais são ideais para atender as necessidades do dia a dia. A sala de estar ampla e bem iluminada é perfeita para momentos de convivência.<br><br>A cozinha planejada e equipada com armários sob medida destaca-se como um convite à culinária. O apartamento conta com ar condicionado e água potável, proporcionando conforto em todas as estações. Além disso, o imóvel é semi-mobiliado, facilitando a mudança.<br><br>Entre os diversos adicionais, destacam-se a academia, salão de festas, piscina, churrasqueira e bicicletário. O condomínio também aceita animais, possui elevador e portão elétrico, garantindo segurança e acessibilidade.<br><br>O prédio oferece infraestrutura completa com serviços de água, esgoto, eletricidade, calçada e drenagem de águas pluviais. O estacionamento privativo é escriturado, proporcionando comodidade e segurança para o seu veículo.<br><br>Com uma localização privilegiada em uma rua tranquila, o imóvel está próximo a comércios, escolas e áreas de lazer, tornando-se a escolha perfeita para quem busca morar em um bairro charmoso e bem estruturado.<br><br>A taxa de condomínio é de R$ 1.380,00 e o IPTU é de R$ 360,00 anual. Com escritura imediata, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel de qualidade.