Apartamento à venda em Icaraí, Niterói, localizado na Av. Jornalista Alberto Francisco Torres, 75, andar 11, apartamento 1104, bloco A, no Edifício Condomínio Varandas de Icaraí. Este imóvel de 115 m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais procuradas de Niterói.<br><br>Com 3 suítes, o apartamento é ideal para famílias que valorizam privacidade e espaço. A sala de estar é ampla e bem iluminada, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha é equipada com armários planejados, proporcionando funcionalidade e organização. Além disso, o apartamento conta com 3 banheiros, área de serviço e varanda nos fundos, aumentando ainda mais o conforto dos moradores.<br><br>O condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo academia, sauna, piscina, salão de festas, sala de jogos infantis, segurança 24 horas, e muito mais. Para quem tem animais de estimação, o condomínio é pet-friendly. <br><br>A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços essenciais como água, esgoto, gás natural, eletricidade, calçada, iluminação pública e drenagem de águas pluviais. A proximidade com comércio, escolas e transporte público torna o dia a dia mais prático.<br><br>Com 50 anos de construção, o edifício é bem conservado e oferece elevadores modernos para comodidade dos moradores. A vaga de estacionamento está disponível, garantindo segurança e praticidade.<br><br>Despesas mensais do condomínio são de R$ 1.500, e o IPTU mensal é de R$ 450,00. O imóvel está desocupado, pronto para receber novos moradores, e a escritura é imediata, facilitando a negociação.<br><br>Não perca a chance de morar em um dos melhores bairros de Niterói, com tudo o que você precisa ao seu alcance. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!