Descubra o encanto deste moderno apartamento localizado no coração de Icaraí, Niterói, na Rua Coronel Moreira Cesar. Esta propriedade, situada no Edifício Essencial Residence, oferece escritura imediata, ideal para quem deseja uma transação ágil e segura.<br><br>Com uma área privativa de 85 m², o apartamento dispõe de uma suíte completa e mais dois banheiros, proporcionando conforto e praticidade para sua família. A cozinha planejada é um destaque, equipada com armários sob medida, ideal para os amantes da culinária. A varanda com churrasqueira individual é perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de lazer.<br><br>Este imóvel conta com uma série de comodidades de alto padrão, incluindo academia, sauna, piscina, salão de festas e salão de jogos infantil. Os moradores também têm acesso a áreas verdes e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e bem-estar.<br><br>O edifício possui dois elevadores e oferece serviços essenciais como água, esgoto, gás natural e eletricidade. Com estacionamento para um carro, a conveniência é garantida. As janelas de alumínio e o piso de porcelanato completam o toque moderno do apartamento.<br><br>Localizado em uma região privilegiada, cercada por comércio, escolas e opções de lazer, este apartamento é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e conforto em uma das áreas mais desejadas de Niterói. As despesas mensais são de R$ 1.050, e o IPTU é R$ 406,00.<br><br>Venha conhecer e se encantar por este espaço que combina elegância e funcionalidade no coração de Icaraí!